Asukasopas
Hallitus
Hallituksen puheenjohtajana toimii Peik Hovi.
Talon toimisto
Isännöitsijä: Aarre isännöinti Oy / Timo Metsälä
Metsänneidonkuja 12,
02130 Espoo.
Puh. /Tel. 020 198 6700
Huoltomiehet
Tapani Mokko ja Mika Suomela
Huoltomiesten työaika ma – pe klo 7 – 16
Ruokatunti 11 – 12
Päivystys 7/24H (vain hätätapaukset) 050 62502
Muuttoilmoitukset
Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on tehtävä ilmoitus isännöitsijälle:
www.aarre.com > sähköinen asiointi > muuttoilmoitus
Vikailmoitukset ja päivystys
Vikailmoitukset ja päivystys
Kiireelliset vikailmoitukset huoneistoissa olevista vuotavista hanoista, tukkeutuneista viemäreistä, ikkunoiden ja ovien korjauksista yms. tulee tehdä ensitilassa huoltomiesten puhelimeen 050-62502.
Muut vikailmoitukset:
www.aarre.com > sähköinen asiointi > vikailmoitus
Ilmoitukset häirinnästä ja ilkivallasta
Ilmoitukset on tehtävä isännöitsijälle: www.aarre.com > sähköinen asiointi > häiriöilmiotus
Huoneistoissa ei saa viettää muita asukkaita häiritsevää elämää. Erityisesti on vältettävä häiriön
aiheuttamista klo 23.00-7.00. Jokaisen tulee ottaa huomioon naapureiden asumisviihtyvyys.
Hätätilanteessa soita 112.
Päivystys
Päivystysaika on arkisin klo 16 – 07 sekä lauantaisin, sunnuntaisin ja juhlapyhinä vuorokauden ympäri. Päivystysnumero on 050-62502. Päivystysaikana suoritetaan vain välttämättömiä töitä, joita ei voida ilman vahingon vaaraa siirtää normaalina työaikana tehtäväksi. Päivystyksen vasteaika on puoli tuntia.
Oven avauksesta on päivystäjällä oikeus periä maksu päivystysaikana. Ovenavausmaksu määrittyy ajankohdan mukaan seuraavasti:
| Ajankohta | Maksu | |
|---|---|---|
| Työaikana | arkipäivät klo 07 – 16 | ei ovenavausmaksua |
| Illalla | klo 16 – 22 | 20 € |
| Yöllä | klo 22 – 07 | 40 € |
| la, su ja pyhäpäivät | klo 7 – 22 | 20 € |
Mikäli ovenavausmaksua ei makseta käteisenä voidaan asiakkaalle laatia maksulomake, jossa on päivystäjän maksutiedot. Maksulomakkeesta peritään 5 euron lisämaksu.
Vuokranmaksu
Vastike, vuokra ja niihin liittyvät muut maksut on suoritettava kuukausittain taloyhtiön tilille viimeistään kunkin kuukauden 5. arkipäivänä. Kaikissa maksuasioissa tavoitat vastikevalvonnan sähköpostitse vastikevalvonta@aarre.com tai puh. 020 198 6700 (valinta 1).
Taloyhtiömme palvelut
Saunat
www.aarre.com > sähköinen asiointi > saunavuorot tai puh. 020 198 6700 (valinta 1).
Lenkkisaunat lämmitetään tiistaisin klo 16 – 20. Naisten lenkkisauna on taloissa 7 ja 9. Miesten lenkkisauna on talossa 8.
Pesutuvat, kuivaushuoneet ja mankelit
Kaikkiin pesuloiden, kuivaushuoneiden ja mankeleiden oviin käy asukkaiden kotiavain.
Pesutuvat ovat taloissa 1, 3, 4 ja 9. Pesukoneiden koot vaihtelevat 7:stä 12 kilon koneeseen. Pesukoneet ovat toistaiseksi ilmaisia asukkaille. Tilausvuorolistat ja käyttöohjeet ovat pesutuvissa. Kuivaushuoneet ovat edellä mainittujen pesuloiden yhteydessä. Talojen pesuloissa on lisäksi kuivausrummut. Kuivaushuoneet tulee tyhjentää ennen seuraavan pesuvuoron alkua. Pesuvuoroihin sisältyy kuivaushuoneiden käyttöoikeus. Ulkoalueilla on laitettu pyykinkuivausnaruja talojen väleihin.
Mattopesula on talossa 2 ja kuivaushuone sen vieressä.
Mankelit sijaitsevat taloissa 1 ja 4. Tilausvuorolistat mankelihuoneissa.
Autopesula sijaitsee talossa 1. Sen käyttö on sallittu taloyhtiön asukkaille arkisin klo 9 – 20.
Antennit
Taloyhtiö kaapeliverkkoa ylläpitää Dna-Welho. Verkko on 20-kanavainen.
Taloyhtiö on tehnyt laajakaistasopimuksen Suomi Communicationsin kanssa. Laajakaistayhteys on kaikissa yhtiön huoneistoissa. Yhteydestä veloitetaan vastikemaksujen yhteydessä.
Vaatteiden tuuletus ja pölyttäminen
Vuodevaatteiden ja mattojen pölyttäminen on sallittu pölytysparvekkeilla järjestyssääntöjen mukaisesti. Huoneistojen parvekkeilla ja ikkunoista pölyttäminen on kielletty. Talojen välittömässä läheisyydessä on pihalla pölytystelineitä, joiden käyttöajat ovat pölytysparvekkeiden kanssa samat.
Jätehuolto
Talousjätteiden keräily
Talousjätteiden keräily
Talousjätteet kerätään 9-talon takana tai 2- ja 3-talojen välissä olevaan jätehuoneeseen. Keräyspisteissä on keräilyastiat sekajätteille, biojätteille, pienmetallille, lasille, paperille, pahville ja muoville. Jätteet tulee lajitella ohjeiden mukaan. Esimerkiksi biojätteeseen ei saa laittaa muovipusseja. Pahvilaatikot tulee repiä auki ennen laatikkoon asettamista.
Linkki jäteoppaaseen: https://www.hsy.fi/jatteet-ja-kierratys/jateopas/
Muita jätteiden keräyspaikkoja ei ole. Piha-alueilla oleviin roskakoreihin ei saa laittaa kotitalousjätteitä.
Romut ja talousjätteisiin kelpaamaton jäte
Sähkölaitteet kuten jääkaapit, liedet, televisiot ja tietokoneet ovat ongelmajätettä. Ne on hävitettävä lain ongelmajätteistä edellyttämällä tavalla ja ne otetaan jäteasemilla vastaan maksutta. Muun jätteen osalta isännöitsijä ja huoltomiehet opastavat, miten niiden kanssa toimitaan.
Liikennejärjestelyt
Yhtiön alueella on korkein sallittu ajoneuvojen nopeus 20 km/h, jota autoilijoiden tulee noudattaa
vaaratilanteiden välttämiseksi.
Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain merkityillä pysäköintipaikoilla. Myös muita yhtiön alueelle sijoitettuja liikennemerkkejä tulee noudattaa.
Pihateillä ja nurmikoilla pysäköinti on kielletty.
Muita tietoja:
Vesimaksu
Vesimaksu suoritetaan talonkirjoihin merkityistä henkilöistä.
Remontit
Remonttisuunnitelmista tulee aina ilmoittaa isännöitsijälle. Hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus valvoa Asunto-osakeyhtiölain perusteella, että työ suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan. Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on käsitellyt remontti-ilmoituksen. Tee remontti-ilmoitus:
www.aarre.com > sähköinen asiointi > osakasmuutostyöilmoitus
Muutos- ja korjaustöissä on otettava huomioon naapureiden asumisviihtyvyys ja huolehdittava porrashuoneen siisteydestä. Melua ja häiriötä aiheuttavia töitä ei saa suorittaa arkisin klo 21 jälkeen eikä sunnuntaisin
Kunnossapitovastuu
Osakkeen omistajan tai huoneiston haltijan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Askarteluhuone
Askarteluhuone sijaitsee 6-talossa. Sisäänkäynti on talon takaa ja portaat alas. Avainta tilaan voi kysyä isännöitsijältä.
Rullalautailu
Taloyhtiön alueella on rullalautailu kielletty. Hallitus on katsonut, että rullalautailusta aiheutuu liiallista häiriötä asukkaille. Lautailu ei ole myöskään turvallista taloyhtiön alueella.
Tupakointi
Tupakointi on kielletty taloyhtiön yleisissä tiloissa. Hallitus toivoo, että tupakoijat välttäisivät polttamista parvekkeilla ja ulko-ovien välittömässä läheisyydessä.
Palovaroitin
Asukkaan tulee huolehtia, että huoneistossa on toimiva palovaroitin kutakin alkavaa 60 asuinneliötä kohden.
Eteisen palovaroitin on mallia Firex KF10
Palovaroitin on kytketty verkkovirtaan, mutta siinä on myös 9v paristo, jota varoitin käyttää sähkökatkojen aikana. Kun paristo alkaa olla lopussa varoitin piippailee. Alla on ohjeet pariston vaihtoa varten. Lisää tietoa löytyy varoittimen ohjeista, jotka ovat ohessa.
TESTAA VAROITTIMEN MOITTEETON TOIMINTA
TESTIPAINIKKEELLA AINA, KUN PARISTO ON
VAIHDETTU.
VAROITUS: ÄLÄ KÄYTÄ MUUTA KUIN TÄSSÄ
KÄYTTÖOHJEESSA MAINITTUA PARISTOA. ÄLÄ
KÄYTÄ LADATTAVIA PARISTOJA.
- Katkaise virta palovaroittimeen sulakekaapista.
- Työnnä pieni ruuvimeisseli asennuslevyssä olevaan loveen. Paina
lukitusliuska alas ruuvitaltalla ja irrota palovaroitin asennuslevystä
kiertämällä sitä vastapäivään. - Vedä palovaroitin varovasti irti. Älä irrota johtoliitäntöjä.
- Vedä virtapistoke irti palovaroittimen takapuolelta.
- Avaa palovaroittimen takana oleva paristokotelon kansi nostamalla
liuska. - Poista paristo kotelosta. Irrota käytetty paristo liittimestä ja hävitä se.
- Kiinnitä uusi 9-volttinen paristo liittimeen. Paristo sopii vain yhdessä
asennossa. Varmista, että liitin on kunnolla kiinnitetty pariston
napoihin. Palovaroitin voi piipata lyhyesti, kun paristo on asennettu.
Tämä on normaalia ja tarkoittaa, että paristo on oikein asennettu. - Laita paristo koteloon.
- Sulje paristokotelon kansi. Paina alaspäin, kunnes se napsahtaa
paikalleen. - Pidä testauspainiketta painettuna. Hälytysääni kuuluu, jos paristo on
oikein kytketty ja toimintakunnossa. - Laita liitin paikalleen. Se lukittuu napsahtamalla. Vedä kevyesti
liittimestä varmistaaksesi, että se on kunnolla kiinnitetty. - Kiinnitä palovaroitin asennuslevyyn kiertämällä varoitinta
myötäpäivään, kunnes se napsahtaa paikalleen. - Kytke virta päälle ja testaa palovaroitin testipainikkeella.
Parkkipaikat ja autotallit
Asukkaiden tulee ilmoittaa autopaikan tai tallin tarpeestaan vastikevalvojalle. Koska talli- ja parkkipaikkoja on rajatusti, hakija joutuu jonoon.
www.aarre.com > sähköinen asiointi > autopaikat tai puh. 020 198 6700 (valinta 1).
Autojen lämmitystolpat
Autolämmitystolpassa on valaistut painikkeet ja pistorasiat. Pistorasioiden jännitettä ohjaa valittu lähtöaika ja ulkolämpötila. Kelloissa on vakiona 2 vrk:n varakäynti mahdollisia sähkökatkoja ajatellen ja myös kelloasetusten lyhytaikainen ohitustoiminto. Termostaatti ohjaa auton esilämmitystä vallitsevan ulkolämpötilan mukaan aikavälillä ½ – 3 tuntia.
Isännöitsijä